向高性能、次发展作为涂料的一种理想性能，不仅要保护和美化基材，大厦外墙清洗，给予基材本身无法具有的特殊功能，使用一些新的基料就可以使涂料获得非常惊人的高性能化、高增值化的效果，如高耐候性的氟树脂涂料，用于建筑方面取得良好的效果。因为氟树脂涂料与其它合成树脂相比具有优异的耐候性、耐久性、耐化学品性。但氟树脂较为昂贵，用于建筑外墙饰面要受到极大的限制。重视研究氟树脂在水性化方面的发展，尤其是以氟乙烯为主体的氟树脂改性的共聚物乳液，使其成为性能好、档次高、价格又能为人们接受的高品质基料，为发展高性能、档次的涂料奠定基础。在水性聚氨酯涂料的研究方面，应集中力量开发产品。聚氨酯是性能优良的材料之一，使其水性化，不仅符合减少污染、节约能源的要求，还保持了聚氨酯本身的特性。
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使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的外墙清洗剂一般成分为三类，化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学反应。即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂，但以中性清洗剂为主，中性清洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂，实际上它并非为中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一般称为中性清洗剂，特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。
盐酸等使用得更为频繁，目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂。正如《大家文摘报》所报道的每年上海用万吨劣质清洗液(指盐酸、qing氟酸)目前正悄悄地侵蚀上海高楼大厦美丽的外表，并漂洒到上海街道上，还流入上海排水系统中，成为这座城市的公害。犹如一把双刃剑，说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、qing氟酸等。既可清除污垢，但又可以使基材受到损伤，使其强度、外表光洁度变差，大楼外墙清洗，qing氟酸对人体也是非常有毒的故根据国内外清洗的现状，需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。
还应先用水冲洗或喷淋外墙表面，清洗前。以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。
并且速度很快，写字楼外墙清洗，化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗。效果很高，一般只要清洗剂选择适当，一定清洗得很干净。化学药剂有一定的腐蚀性个别对环保有一定的影响，施工单位及操作人员还应选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。
外墙装饰直接暴露在大自然，经受风、雨、日晒的侵袭，故要求涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力，石林外墙清洗，还具有抗冻融性好、成膜温度低的特点。外墙涂料按照装饰质感分为四类：1、薄质外墙涂料：质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括平面涂料、沙壁状、云母状涂料。2、复层花纹涂料：花纹呈凹凸状，富有立体感。3、彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。4、厚质涂料：可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。
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